Gelir vergisi Kanunu'nun 73. maddesi nedir?

Gelir Vergisi Kanunu'nun 73. maddesi, kira gelirlerinin belirlenmesinde emsal kira bedeli esasını ortaya koymaktadır. Bu madde, gayrimenkul sahiplerinin kira gelirlerini hesaplamalarına yardımcı olurken, aynı zamanda bazı istisnalara da yer vermektedir. Emsal kira bedelinin hangi durumlarda geçerli olmadığını belirlemek, hem mükellefler hem de vergi otoriteleri açısından büyük önem taşımaktadır.

Volkan Şimşek

İçindekiler Göster

Gelir vergisi Kanunu'nun 73. maddesi nedir?

giris

Gelir Vergisi Kanunu'nun 73. maddesi, emsal kira bedeli esasını düzenler. Bu maddeye göre:

Emsal kira bedeli uygulamasına istisna teşkil eden durumlar ise şunlardır:

  1. Kiraya verilen mal ve hakların kira bedelleri, emsal kira bedelinden düşük olamaz.
  2. Bedelsiz olarak başkalarının kullanımına bırakılan mal ve hakların emsal kira bedeli, bu mal ve hakların kirası olarak kabul edilir.
  3. Bina ve arazilerde emsal kira bedeli, yetkili özel merciler veya mahkemelerce takdir edilmiş kira bedeli veya Vergi Usul Kanunu'na göre belirlenen vergi değerinin %5'idir.
  4. Diğer mal ve haklarda emsal kira bedeli, malın maliyet bedelinin %10'u olarak hesaplanır.
  5. Boş kalan gayrimenkullerin muhafazaları maksadıyla bedelsiz olarak başkalarının ikametine bırakılması.
  6. Mal sahibinin usul, füru veya kardeşlerinin ikametine konut tahsis etmesi (Birden fazla konut tahsis edilmişse sadece biri için emsal kira bedeli hesaplanmaz).
  7. Mal sahibi ile birlikte akrabaların aynı evde veya dairede ikamet etmesi.
  8. Genel bütçeye dahil daireler ve katma bütçeli idareler, il özel idareleri ve belediyeler ile diğer kamu kurum ve kuruluşlarınca yapılan kiralamalar.

Diğer Nedir Yazıları

Gelir vergisi Kanunu'nun 43. maddesi nedir?

Gelir Vergisi Kanunu'nun 43. maddesi, inşaat ve onarma işleri için önemli bir düzenleme getirir. Bu madde, çeşitli takvim yıllarını kapsayan projelerdeki genel giderler ve amortismanların nasıl dağıtılacağını belirleyerek, mükelleflerin hesaplamalarını kolaylaştırır. Bu düzenleme, özellikle birden...

Gelir vergisi Kanunu'nun 41. maddesi nedir?

Gelir Vergisi Kanunu'nun 41. maddesi, işletmelerin gider olarak gösteremeyeceği bazı ödemeleri belirlemektedir. Bu madde, özellikle teşebbüs sahiplerinin ve onların yakınlarının işletmelerle gerçekleştirdiği işlemleri düzenlerken, önemli hükümler içermektedir. Giderlerin sınırları ve ilişkili kişilerle yapılan işlemler üzerine...

Gelir vergisi Kanunu'nun 80. maddesi nedir?

Gelir Vergisi Kanunu'nun 80. maddesi, vergilendirilebilir gelirleri belirlemede önemli bir rol oynar. Bu madde, iki ana başlık altında toplanan diğer kazanç ve iratları vergiye tabi hale getirir. Değer artışı kazançları ve arızi kazançlar, bu düzenlemenin...

Gelir vergisi Kanunu'nun 82. maddesi nedir?

Gelir Vergisi Kanunu'nun 82. maddesi, arızi kazançlarla ilgili önemli düzenlemeleri içermektedir. Bu madde, vergiye tabi olan arızi kazanç türlerini belirleyerek, mükelleflerin hangi durumlarda vergi yükümlülüğü altına gireceğini netleştirir. Özellikle 2024 yılı itibarıyla arızi kazançlar için...
Nedir